บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้
ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด |
ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่
7 กันยายน 2544 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก
50,000,000.-บาท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2544 ได้มีการลงนามร่วมกัน
ในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ระหว่าง
|
| 1. บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด
(มหาชน) |
ถือหุ้น |
37.500% |
| 2. บริษัท เยาววงศ์ จำกัด |
ถือหุ้น |
31.250% |
| 3. บริษัท แอล.พี.เอ็นดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) |
ถือหุ้น |
25.000% |
|
โครงการที่ 1 : โครงการ
ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ |
บริษัทฯ
มีวัตถุประสงค์เริ่มแรก คือการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่หยุดการก่อสร้าง
อันเนื่องมาจากวิกฤติเศรษฐกิจ และวิกฤติการณ์สถาบันการเงินที่เกิดขึ้นในปี
2540 คือโครงการ วอเตอร์คลิฟ ภายใต้ชื่อโครงการใหม่
ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ โดยบริษัทฯ ได้เล็งเห็นโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในการฟื้นฟูโครงการสร้างค้าง
ที่มีศักยภาพสูงด้านทำเลที่ตั้งแห่งนี้
โครงการอาคารชุดพักอาศัย
วอเตอร์คลิฟ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง
36 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 622 ห้องชุดมีพื้นที่ก่อสร้าง
80,000 ตรม. พื้นที่ขาย 42,000 ตรม. ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
(ช่วงพระราม 3) อยู่ห่างจากสี่แยกรัชนนทรี
(ถนนรัชดาภิเษกตัดถนนนราธิวาสนครินทร์) เพียง
200 เมตร แวดล้อมด้วยห้างเซ็นทรัลพลาซ่า (รัชดา-พระราม
3) เทสโก้โลตัส และแม็คโคร เจ้าของโครงการเดิมคือ
บริษัท ไทยเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ได้เริ่มเปิดขายและก่อสร้างโครงการตั้งแต่ปลายปี
2537 ซึ่งในช่วงปี 2537-2540 โครงการมีความคืบหน้าด้านการขายกว่า
60% และก่อสร้างไปแล้วกว่า 80% จนเมื่อเกิดวิกฤติเศรษฐกิจในปี
2540 รวมถึงการสั่งปิดสถาบันการเงิน 56 แห่ง
ทำให้สถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อสนับสนุนโครงการ ไม่สามารถให้เงินกู้ เพื่อก่อสร้างโครงการให้แล้วเสร็จได้
บริษัทฯ
ได้ตัดสินใจลงทุนซื้อโครงการจากเจ้าของเดิม
เป็นจำนวนเงิน 320.0 ล้านบาท (ทุน จดทะเบียน
50.0 ล้านบาท เงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้น 270.0
ล้านบาท) และยังได้รับการสนับสนุนเงินกู้เพื่อก่อสร้างโครงการให้แล้วเสร็จอีก
240.0 ล้านบาท จากธนาคารนครหลวงไทย จำกัด
(มหาชน) จนกระทั่งปลายปี 2546 บริษัทฯ สามารถขายและโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมดให้แก่ลูกค้า
โครงการแรกนี้มีมูลค่า 1,450 ล้านบาท
|
โครงการที่ 2 : โครงการ
ลุมพินี ทาวน์โฮม รัชดา-พระราม 3 |
ในเดือนธันวาคม
2545 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเปล่า ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการแรก
ขนาดเนื้อที่ 1,248.7 ตารางวา เพื่อพัฒนาเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์
ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร สูง 4.5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยกว่า
250 ตรม. จำนวน 28 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยยูนิตละ
10 ล้านบาท ปัจจุบันพัฒนาแล้วเสร็จ และโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่
ลูกค้าแล้ว 25 ยูนิต โครงการที่สองนี้มูลค่า
280 ล้านบาท
|
โครงการที่ 3 : โครงการ
ลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3 |
ในเดือนกรกฎาคม
2546 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเปล่าริมถนนรัชดาภิเษกตั้งอยู่ด้านหน้า
2 โครงการแรกขนาดเนื้อที่ 386 ตารางวา เพื่อพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัย
ขนาดสูง 9 ชั้น โดยห้องชุดมีขนาด 51-117 ตรม.
รวม 53 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย ตรม.ละ 50,000.-บาท
ปัจจุบันขายหมดแล้ว จะก่อสร้างแล้วเสร็จ และโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าในเดือนตุลาคม
2547 โครงการที่สามนี้มีมูลค่า 255 ล้านบาท
|
การปรับสัดส่วนผู้ถือหุ้น |
ในเดือนมกราคม
2547 บริษัทฯ ได้ปรับสัดส่วนผู้ถือหุ้นใหม่
เป็นผลทำให้ปัจจุบันบริษัทฯ มี ผู้ถือหุ้นจาก
3 บริษัท ถือหุ้นในสัดส่วนเท่าๆกัน บริษัทละ
33.33%
|
นโยบายในการพัฒนาโครงการ |
จากความสำเร็จอย่างดีจากทั้ง
3 โครงการ บริษัทฯ จึงกำหนดนโยบายในการพัฒนาโครงการ
โดยจะเน้นการพัฒนา และฟื้นฟูโครงการสร้างค้าง
รวมถึงการพัฒนาโครงการใหม่ในเขตใจกลางเมือง
|
โครงการใหม่ : 2 โครงการคุณภาพบน
2 ทำเล |
โครงการ
แกรนด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ
โครงการ
แกรนด์ พาร์ควิว อโศก
|
| |
